Estimation théorique
Avenue Alphonse Toreille,06140 Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alphonse Toreille,06140-Vence indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 50 | 45 | 207812€ | 4156€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 52 | 29 | 197000€ | 3788€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE LA CABRAIRE | 5 | 120 | 64 | 198000€ | 1650€ |
2020-11-24 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 290000€ | 5273€ |
2022-09-30 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 340000€ | 6182€ |
2020-11-06 | 7 | RUE SAINT VERAN | 4 | 106 | 66 | 360000€ | 3396€ |
2021-04-30 | 8 | IMP ANTONY MARS | 3 | 60 | 28 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES PORTIQUES | 4 | 72 | 35 | 179300€ | 2490€ |
2021-12-15 | 2 | AV JOSEPH BOUGEAREL | 5 | 118 | 114 | 540000€ | 4576€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 58 | 31 | 170000€ | 2931€ |
2023-03-02 | 277 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 681 | 850000€ | 10625€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 63 | 25 | 220000€ | 3492€ |
2021-05-11 | 3 | RUE SAINTE ELISABETH | 2 | 60 | 36 | 215000€ | 3583€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 45 | 14 | 199000€ | 4422€ |
2020-01-28 | 88 | AV COLONEL MEYERE | 3 | 64 | 58 | 380000€ | 5938€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 0 | 318200€ | 2546€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PISANI | 2 | 82 | 23 | 252250€ | 3076€ |
2020-03-11 | 2 | RUE SAINTE LUCE | 2 | 59 | 47 | 130000€ | 2203€ |
2022-10-28 | 269 | AV ALPHONSE TOREILLE | 7 | 200 | 289 | 650000€ | 3250€ |
2022-03-22 | 21 | BD PAUL ANDRE | 4 | 150 | 62 | 420000€ | 2800€ |
2022-10-13 | 10 | PL SURIAN | 4 | 101 | 39 | 275000€ | 2723€ |
2023-01-06 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 136 | 172150€ | 2608€ |
2022-09-29 | 12 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 86 | 157 | 365000€ | 4244€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA COSTE | 3 | 120 | 56 | 356250€ | 2969€ |
2021-08-30 | 301 | AV ALPHONSE TOREILLE | 4 | 120 | 112 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L EVECHE | 2 | 39 | 0 | 130000€ | 3333€ |
2021-11-09 | 940 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 190 | 514 | 545000€ | 2868€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CLOS DE LAURE | 4 | 49 | 101 | 103500€ | 2112€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 70 | 764 | 787000€ | 11243€ |
2021-03-17 | 1016 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 91 | 638 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 216 | 353000€ | 5348€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MASSENA | 5 | 77 | 35 | 225000€ | 2922€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 71 | 33 | 135000€ | 1901€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DES FOURCHES | 4 | 160 | 0 | 571500€ | 3572€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 201 | 282900€ | 4715€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES ARCS | 2 | 76 | 35 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-07 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 53 | 330000€ | 4783€ |
2022-12-08 | 1126 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 149 | 908 | 410000€ | 2752€ |
2022-01-31 | 664 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 168 | 866 | 2144000€ | 12762€ |
2021-03-29 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 81 | 160 | 335000€ | 4136€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES BARRICADES | 4 | 95 | 49 | 370000€ | 3895€ |
2021-07-26 | 891 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 646 | 440000€ | 5176€ |
2020-04-06 | 27 | RUE MASSENA | 3 | 100 | 50 | 267000€ | 2670€ |
2021-11-16 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 80 | 219 | 355000€ | 4438€ |
2022-01-17 | 851 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 76 | 233 | 380000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 4 | RUE LOUIS FUNEL | 7 | 281 | 89 | 636000€ | 2263€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 147 | 90 | 145000€ | 986€ |
2019-05-21 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 96 | 53 | 429000€ | 4469€ |
2020-07-17 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 116 | 502 | 547000€ | 4716€ |
2020-02-17 | 232 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 4 | 125 | 500 | 409700€ | 3278€ |
2020-12-30 | 46 | CHE DES FOURCHES | 6 | 157 | 1093 | 660000€ | 4204€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DU PAVILLON | 2 | 40 | 138 | 120000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 201 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 5 | 132 | 500 | 190800€ | 1445€ |
2022-09-28 | 254 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 50 | 164 | 370000€ | 7400€ |
2021-07-30 | 616 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 839 | 652000€ | 3622€ |
2021-07-30 | 313 | CHE DU SIEGE | 7 | 282 | 1108 | 1300000€ | 4610€ |
2019-11-15 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 150 | 658 | 509200€ | 3395€ |
2023-01-27 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 113 | 60 | 569900€ | 5043€ |
2022-04-27 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 123 | 742 | 536000€ | 4358€ |
2020-03-27 | 308 | AV HENRI MATISSE | 3 | 80 | 227 | 421000€ | 5263€ |
2021-12-06 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 2 | 82 | 0 | 331100€ | 4038€ |
2021-01-21 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 84 | 0 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-17 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 88 | 0 | 369000€ | 4193€ |
2020-08-11 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 0 | 438800€ | 3989€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2022-11-03 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 83 | 0 | 319770€ | 3853€ |
2022-12-16 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 86 | 0 | 388240€ | 4514€ |
2020-04-28 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2021-07-30 | 704 | AV DE PROVENCE | 3 | 150 | 0 | 710000€ | 4733€ |
2021-10-28 | 314 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 4 | 102 | 274 | 355000€ | 3480€ |
2019-05-29 | 280 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 6 | 125 | 775 | 573000€ | 4584€ |
2022-02-03 | 85 | CHE DU POUTAOUCHOUN | 6 | 170 | 500 | 1187500€ | 6985€ |
2023-06-07 | 620 | AV DE PROVENCE | 3 | 76 | 621 | 380000€ | 5000€ |
2022-08-11 | 174 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 130 | 973 | 492000€ | 3785€ |
2021-10-26 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 143250€ | 2605€ |
2020-06-17 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 55 | 0 | 286500€ | 5209€ |
2021-04-07 | 1502 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-07-03 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 703 | 400000€ | 3738€ |
2023-03-20 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 346 | 575000€ | 5990€ |
2021-05-10 | 284 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 122 | 900 | 634550€ | 5201€ |
2022-06-16 | 827 | AV DE PROVENCE | 5 | 191 | 1150 | 747500€ | 3914€ |
2020-03-16 | 220 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 127 | 500 | 477000€ | 3756€ |
2022-12-27 | 230 | CHE DES MEILLIERES EST | 7 | 154 | 1103 | 610000€ | 3961€ |
2021-05-28 | 242 | CHE DE LA GAUDE | 3 | 80 | 500 | 602000€ | 7525€ |
2022-01-20 | 276 | CHE DES MEILLIERES EST | 5 | 115 | 584 | 605500€ | 5265€ |
2021-05-25 | 199 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 112 | 500 | 604637€ | 5399€ |
2019-07-16 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 4 | 165 | 859 | 860000€ | 5212€ |
2020-11-27 | 276 | AV HENRI MATISSE | 4 | 120 | 0 | 468800€ | 3907€ |
2020-09-29 | 120 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 427 | 412000€ | 4292€ |
2021-11-30 | 465 | BD DE LA REINE JEANNE | 6 | 160 | 800 | 428000€ | 2675€ |
2020-06-03 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 5 | 161 | 266 | 885000€ | 5497€ |
2023-03-31 | 59 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 190 | 1045 | 860000€ | 4526€ |
2021-05-17 | 5 | BD JOSEPH RICORD | 7 | 618 | 1069 | 2550000€ | 4126€ |
2019-05-29 | 299 | BD JOSEPH RICORD | 5 | 168 | 1132 | 1151250€ | 6853€ |
2020-05-28 | 205 | RTE DE CAGNES | 4 | 57 | 589 | 250000€ | 4386€ |
2019-12-19 | 218 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 189 | 765 | 727400€ | 3849€ |
2022-04-20 | 231 | CHE DU POUTAOUCH | 4 | 210 | 1456 | 920000€ | 4381€ |
2020-05-11 | 330 | CHE DES MEILLIERES EST | 4 | 128 | 500 | 683600€ | 5341€ |
2022-10-03 | 381 | AV HENRI MATISSE | 7 | 182 | 1154 | 1311920€ | 7208€ |
2020-03-31 | 312 | BD JOSEPH RICORD | 4 | 145 | 878 | 767000€ | 5290€ |
2019-07-12 | 171 | CHE DE CANTA MERLE | 6 | 140 | 639 | 465000€ | 3321€ |
2021-07-09 | 359 | RTE DE SAINT JEANNET | 7 | 190 | 478 | 570000€ | 3000€ |
2023-06-19 | 103 | RTE DE SAINT JEANNET | 3 | 68 | 168 | 260000€ | 3824€ |
2022-09-28 | 347 | RTE DE CAGNES | 4 | 79 | 422 | 360000€ | 4557€ |
2020-08-21 | 134 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 160 | 708 | 905000€ | 5656€ |
2022-02-23 | 201 | AV HENRI MATISSE | 3 | 84 | 447 | 315000€ | 3750€ |
2019-06-18 | 90 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 240 | 794 | 840000€ | 3500€ |
2021-08-26 | 86 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 173 | 610 | 1283450€ | 7419€ |
2022-02-22 | 1333 | CHE DE VOSGELADES | 5 | 260 | 500 | 950000€ | 3654€ |
2023-04-07 | 78 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 164 | 896 | 325000€ | 1982€ |
2019-06-28 | 637 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 543 | 652550€ | 3794€ |
2020-07-01 | 518 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 100 | 500 | 337000€ | 3370€ |
2021-10-26 | 71 | CHE DE LA POUIRAQUE | 6 | 166 | 3840 | 635000€ | 3825€ |
2020-05-18 | 221 | CHE DE CANTA MERLE | 1 | 30 | 537 | 235000€ | 7833€ |
2022-06-27 | 381 | CHE DU CLAOUX SUPERIEUR | 4 | 140 | 533 | 968200€ | 6916€ |
2020-09-08 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 500 | 600090€ | 5455€ |
2022-01-14 | 162 | IMP BAGATELLE | 4 | 66 | 492 | 832000€ | 12606€ |
2020-07-15 | 50 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 185 | 699 | 800000€ | 4324€ |
2022-06-17 | 448 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 200 | 1000 | 1100000€ | 5500€ |
2021-03-31 | 553 | RTE DE SAINT JEANNET | 5 | 90 | 348 | 630000€ | 7000€ |
2021-06-21 | 109 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 158 | 968 | 733000€ | 4639€ |
2022-08-31 | 381 | AV HENRI MATISSE | 1 | 152 | 637 | 1702200€ | 11199€ |
2020-05-20 | 1207 | CHE DE VOSGELADES | 6 | 145 | 445 | 440000€ | 3034€ |
2019-08-30 | 463 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 120 | 491 | 535000€ | 4458€ |
2023-04-20 | 1052 | AV DE PROVENCE | 3 | 82 | 500 | 975830€ | 11900€ |
2020-11-06 | 435 | CHE DE LA GAUDE | 4 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2020-10-12 | 435 | CHE DE LA GAUDE | 4 | 75 | 0 | 22000€ | 293€ |
2019-08-22 | 435 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 79 | 0 | 370000€ | 4684€ |
2021-05-17 | 381 | AV HENRI MATISSE | 4 | 242 | 1662 | 1200000€ | 4959€ |
2021-05-27 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 52 | 0 | 220000€ | 4231€ |
2022-09-30 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 114 | 0 | 761000€ | 6675€ |
2020-02-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 142 | 0 | 1200000€ | 8451€ |
2021-05-12 | 41 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 214 | 268 | 1350000€ | 6308€ |
2023-02-28 | 1072 | AV DE PROVENCE | 4 | 122 | 100 | 668130€ | 5476€ |
2022-07-20 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 150 | 415 | 590000€ | 3933€ |
2022-10-07 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 113 | 1086 | 437000€ | 3867€ |
2021-09-15 | 523 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2021-01-04 | 382 | CHE DU POUTAOUCHOUN | 4 | 180 | 509 | 618000€ | 3433€ |
2023-01-05 | 382 | CHE DU POUTAOUCHOUN | 4 | 180 | 500 | 714250€ | 3968€ |
2021-06-08 | 100 | CHE DU BARIC | 4 | 201 | 982 | 697500€ | 3470€ |
2021-07-15 | 457 | CHE DES PANORAMAS | 8 | 272 | 2609 | 1250000€ | 4596€ |
2021-11-30 | 79 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 50 | 154 | 400000€ | 8000€ |
2022-01-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 2 | 120 | 335 | 1719660€ | 14331€ |
2022-10-24 | 45 | CHE SAINT MARTIN | 9 | 106 | 312 | 682600€ | 6440€ |
2021-11-26 | 175 | CHE DE LA POUIRAQUE | 3 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2020-10-02 | 1143 | CHE DE VOSGELADES | 4 | 147 | 614 | 690000€ | 4694€ |
2022-04-05 | 254 | CHE DU RIOU | 5 | 168 | 755 | 2011100€ | 11971€ |
2021-06-09 | 122 | CHE DU BARIC | 3 | 55 | 481 | 279000€ | 5073€ |
2019-11-08 | 225 | CHE DES PANORAMAS | 5 | 276 | 1694 | 1150000€ | 4167€ |